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重慶市黔江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件

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政策解讀

《重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)》政策解讀

《重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)》一圖讀懂

政策問答

重慶市黔江區(qū)人民政府

關(guān)于印發(fā)重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)的通知

黔江府發(fā)〔2024〕15號

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)級各部門，有關(guān)單位：

《重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)五屆區(qū)政府第51次常務(wù)會議審定通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

重慶市黔江區(qū)人民政府

2024年6月25日

（此件公開發(fā)布）

重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)

為了規(guī)范黔江區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》）及《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

一、補償科目

按照《實施細則》規(guī)定，房屋征收的補償科目歸集為價值補償、損失補償、獎勵補助三類，其中：

（一）價值補償：系按照《實施細則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補償面積的評估價值。房屋補償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成。

（二）損失補償：系按照《實施細則》規(guī)定，對被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補償。

（三）獎勵補助：系根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎勵和補助，包括補償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時安置等方面的獎勵和補助。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)

全區(qū)實行的損失補償和獎勵補助單項標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項補償標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件）執(zhí)行，其中停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)按《實施細則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。

三、其他說明

本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。在本通知實施前已發(fā)布房屋征收公告的，房屋征收項目的補償、補助和獎勵按已公布的補償方案執(zhí)行。

附件：重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項補償標(biāo)準(zhǔn)

附件

重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目

及單項補償標(biāo)準(zhǔn)

	補償科目				單項補償標(biāo)準(zhǔn)	說明及要求
	單項明細				單項補償標(biāo)準(zhǔn)	說明及要求
損失補償	1	非住宅停產(chǎn)停業(yè)			/	按照《實施細則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行
	2	室內(nèi) 裝飾裝修	住宅		簡裝修：350（含）元/平方米中裝修：450（含）元/平方米精裝修：500（含）元/平方米	1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡裝修為房屋地面找平，墻壁完好平整，能用于生產(chǎn)、生活的房屋；中裝修為房屋地面貼地磚，墻面、頂棚找平且用普通涂料刷白等；精裝修為房屋地面、墻面采用高檔材質(zhì)地磚和涂料，安裝暗線，屋頂進行了吊頂和造型等； 2.補償金額按被征收房屋面積及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進行計算； 3.房屋征收當(dāng)事人按本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成的，可以委托按《實施細則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
	2	室內(nèi) 裝飾裝修	非住宅		簡裝修：350（含）元/平方米中裝修：450（含）元/平方米精裝修：500（含）元/平方米	按照室內(nèi)裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按《實施細則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
	3	附屬設(shè) 施	民用	水表	600元/戶	1.如有行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2.選擇貨幣補償?shù)?，按本?biāo)準(zhǔn)給予補償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不給予補償。 3.本條此處所指的“戶”以繳費戶為單位。 4.其他附屬設(shè)施損失補償，按《實施細則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
				電表	600元/戶
				天然氣表	3500元/戶
				閉路	450元/戶
				寬帶	300元/戶
			非民用	/	/
	4	非住宅的設(shè)施設(shè)備			/	參照《實施細則》第四十七條規(guī)定執(zhí)行
獎勵補助	5	補償方式選擇的引導(dǎo)獎勵		住宅	每戶最高不超過被征收房屋評估價值的12%獎勵，另可再給予最高不超過5平方米的被征收房屋評估價值獎勵	1.各征收項目根據(jù)實際情況，按統(tǒng)籌兼顧原則，在征收補償安置方案中制定補償方式選擇的引導(dǎo)獎勵。 2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評估價值計算獎勵。
	5	補償方式選擇的引導(dǎo)獎勵		非住宅	每戶最高不超過被征收房屋評估價值的5%獎勵
	6	單戶提前簽約獎勵		住宅	500元/戶·日	1.提前天數(shù)自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿之日。 2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
	6	單戶提前簽約獎勵		非住宅	20元/平方米·日
	7	單戶按期搬遷獎勵			30000元/戶	被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，給予單戶按期搬遷獎勵。
	8	搬遷補助		住宅	2000元/戶·次	1.被征收人選擇貨幣補償方式的，僅享受1次搬遷補助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。 2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
	8	搬遷補助		非住宅	商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：每戶30元/平方米·次；生產(chǎn)用房：每戶40元/平方米·次
	9	臨時安置補助		住宅	每戶13元/平方米·月。	選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，且征收人未提供臨時周轉(zhuǎn)房屋的，被征收人按照被征收房屋面積，享受每戶每月13元/平方米的臨時安置補助。

備注：1.除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；

2.本表格中被征收房屋面積系由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成；

3.本表中被征收房屋評估價值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應(yīng)的評估價值。

重慶市黔江區(qū)人民政府發(fā)布