正陽辦事處發(fā)〔2023〕68號

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黔江區(qū)人民政府正陽街道辦事處

關于印發(fā)《正陽街道城市危舊房摸底調查工作實施方案》的通知

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各社區(qū)、街道相關科室：

《正陽街道城市危舊房摸底調查工作方案》經街道辦事處同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。

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黔江區(qū)人民政府正陽街道辦事處

2023年8月7日

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正陽街道城市危舊房摸底調查工作實施方案

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為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署和市委、市政府關于城市危舊房摸底調查工作的要求,全面消除我街道城市危舊房安全隱患，切實保障人民群眾生命財產安全,根據《重慶市城市危舊房摸底調查工作實施方案》（渝建〔2023〕17號）和《黔江區(qū)城市危舊房摸底調查工作實施方案》（黔江建發(fā)〔2023〕81號）要求，結合街道實際，制定本工作方案。

一、總體要求

深入貫徹落實習近平總書記關于安全生產的重要指示批示精神，深刻汲取湖南長沙“4.29”自建房倒塌事故教訓，充分認識開展城市危舊房摸底調查的重要性和緊迫性，堅持人民至上、生命至上，堅持統(tǒng)籌發(fā)展和安全，圍繞防風險、保安全這條主線，以高度的責任感和使命感，迅速組織開展危舊房摸底調查工作，精準消除城市危舊房安全隱患，改善困難群眾居住條件。

二、調查范圍和對象

（一）本轄區(qū)內城市建成區(qū)范圍內國有土地上的C、D級危房。

（二）國有企事業(yè)單位破產改制、“三供一業(yè)”分離移交等遺留的非成套住房（無單獨的廚房或衛(wèi)生間）。

（三）超過使用年限、建造工藝簡易、長期失管失修、人員密集、危及居住安全和公共安全的自建房。

三、調查內容和方式

住房的設計施工資料、建造改造歷史、使用情況（是否改變使用功能）等；住房的建造場地、周邊環(huán)境等，住房的建造材料、結構體系等；地基基礎的變形、損傷情況等，上部結構的變形、損傷情況等；圍護結構承重構件的變形、損傷情況等。

調查方式以工作人員現場查看為主，街道統(tǒng)一使用住房和城鄉(xiāng)建設部組織開發(fā)的城市危舊房摸底調查系統(tǒng)（以下簡稱摸底調查系統(tǒng)）開展城市危舊房摸底調查工作。一是城市危險住房，對于包括但不限于摸底調查系統(tǒng)中已有的變形損傷的住房，結合現場察看，摸清風險點和危險源，確定疑似危險住房，并將該類危險住房信息錄入摸底調查系統(tǒng)，再按照《關于進一步加強城鎮(zhèn)房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作的通知》（渝建質安〔2021〕84號）要求，對該類危險住房進行鑒定，鑒定為C、D級危房的信息及時更新到摸底調查系統(tǒng)中。二是國有企事業(yè)單位破產改制、“三供一業(yè)”分離移交等遺留的非成套住房要進一步開展現場核查，對已鑒定為C、D級危房納入城市危險住房數據錄入系統(tǒng)，對其他住房按非成套住房單獨錄入系統(tǒng)。

四、工作步驟

按照統(tǒng)一部署、屬地負責的原則，由街道指導、社區(qū)負責轄區(qū)城市危舊房摸底調查工作。

（一）工作準備（2023年8月5日前）。街道制定工作實施方案，組建調查隊伍，上報統(tǒng)計人員賬號，參加業(yè)務培訓，熟練掌握使用摸底調查系統(tǒng)，做細做實做足各項前期準備。

（二）摸底調查（2023年8月上旬-9月中旬）。對于城市危險住房，調查隊伍根據有變形損傷的住宅數據，確定調查范圍，通過現場察看，拍攝房屋照片，核實和補充完善房屋基本信息，確定疑似危險住房，建立臺賬、做好數據歸集、信息填報；對于遺留的非成套住房，調查隊伍通過現場調查，填寫產權人信息，建立臺賬、做好數據歸集、信息填報。并將摸底臺賬報送區(qū)住建委審核。

（三）專業(yè)鑒定（2023年9月15日前）。選擇符合資質要求、業(yè)務能力強、信用良好的鑒定檢測機構，對疑似危險住房及時開展鑒定，將鑒定結果為C、D級的危險住房信息和產權人信息及時更新到摸底調查系統(tǒng)中。

（四）工作總結（2023年9月25日前）。街道要堅持目標導向、問題導向、結果導向，全面查缺補漏，全面復核調查數據，確保調查結果真實、準確、可追溯，并將調查結果報送區(qū)住建委。

五、工作要求

（一）加強組織領導，建立工作專班。成立正陽街道城市危舊房摸底調查工作領導小組，負責組織實施城市危舊房摸底調查工作，及時向區(qū)住建委匯報工作進展，保障摸底調查工作中存在的人力、財力問題，保證工作質量。

（二）部門密切配合，形成工作合力。以《黔江區(qū)城市危舊房摸底調查工作實施方案》為指導，按照區(qū)級各行業(yè)主管部門“三管三必須”和“誰審批誰負責”為原則，及時推送城市危舊房屋調查結果。

（三）堅守安全底線，分類實施改造。對摸底調查中發(fā)現的存在嚴重安全隱患、已不具備居住使用條件的危舊房，立即采取果斷措施停止使用，真正做到“人不進危房、危房不進人”；對其他暫時可以居住使用的危舊房，采取房屋動態(tài)監(jiān)測等方式，實時掌握房屋安全狀況；對居住在D級危房且無其他住房的困難群眾，可協(xié)助申請公租房、廉租房等方式解決其住房困難問題。